Volltextveröffentlichungen (7)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 286 Abs. 1, §§ 249, 252

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Verzugsschaden - Berechnung - Verspätete Fertigstellung - Mietwohngebäude

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Verzugsschaden; Ersatz der entgangenen Mieteinnahmen bei verspäteter Fertigstellung eines Mietwohnungsgebäudes

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 286 Abs. 1, § 249, § 252
  Verzugsschaden bei verspäteter Fertigstellung eines Mietwohnungsgebäudes

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mietwohnungsgebäude: Verzugsschaden

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verspätete Fertigstellung: Wie berechnet man den Verzugsschaden? (IBR 1990, 340)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1990, 980
• MDR 1990, 812
• WM 1990, 1256
• BB 1990, 1298
• DB 1990, 2111
• BauR 1990, 464
• ZfBR 1990, 194

Wird zitiert von ... (11)Neu Zitiert selbst (1)

• BGH, 16.11.1989 - III ZR 146/88

  Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung im Rahmen eines …

  Auszug aus BGH, 29.03.1990 - VII ZR 324/88

  Vielmehr muß neben den auch von den Klägern in die Abrechnung eingestellten Bewirtschaftungskosten und neben den von den Beklagten geltend gemachten Betriebskosten berücksichtigt werden, daß diese Mieteinnahmen, wenn sie für eine wirkliche Nutzung des Gebäudes gezahlt werden, mit einem stetig anfallenden Erhaltungsaufwand (vgl. hierzu etwa BGH Urt. vom 16. November 1989 - III ZR 146/88 - zur Veröffentlichung bestimmt - wegen anderer Berechnungsmöglichkeit vgl. die Peters,sche Formel, zitiert bei Münch/Komm.-Röll,.2. Aufl., § 21 WEG Rdn. 12 d) belastet sind.

• BGH, 20.01.2000 - VII ZR 224/98

  Zahlung der letzten Rate nach Mängelbeseitigung

  Bezüglich der Ermittlung eines eventuellen Verzugsschadens weist der Senat auf seine Grundsätze zur Berechnung von Mietausfall oder von Finanzierungskosten hin (BGH, Urteil vom 14. Januar 1993 - VII ZR 185/91 = BGHZ 121, 210, 213; Urteil vom 29. März 1990 - VII ZR 324/88 = BauR 1990, 464 = ZfBR 1990, 194).
• BGH, 14.01.1993 - VII ZR 185/91

  Verzugsbeginn, Schadensumfang und Mitverschulden bei Zahlungsverzug - Prozessuale …

  Regelmäßig anfallende Finanzierungskosten eines zur Vermietung bestimmten Gebäudes, die in der Zeit des Verzuges des Auftragnehmers anfallen, sind nach § 6 Nr. 6 VOB/B ersatzfähiger Schaden; es gilt für sie nicht die Haftungsbeschränkung für entgangenen Gewinn (im Anschluß an Senat, NJW-RR 1990, 920 = LM § 286 BGB Nr. 31 = BauR 1990, 464 = ZfBR 1990, 194 = WM 1990, 1256).

  aa) Den durch die verspätete Fertigstellung eines Gebäudes entstehenden Verzugsschaden kann der Gläubiger nach der Senatsrechtsprechung in unterschiedlicher Weise berechnen (vgl. Senat, Urteil vom 29. März 1990 - VII ZR 324/88 = ZfBR 1990, 194, 195 = BauR 1990, 464, 465 = WM 1990, 1256, 1257).

• BGH, 06.04.2000 - VII ZR 199/97

  Umfang des Schadensersatzanspruchs nach § 4 Nr. 7 S. 2 VOB/B

  Der Auftraggeber kann gemäß § 252 BGB für die Verzugszeit als entgangenen Gewinn auch Mietausfälle ersetzt verlangen (BGH, Urteil vom 29. Juni 1961 - VII ZR 174/60, LM § 4 VOB Teil B Nr. 1 = VersR 1961, 1078 = MDR 1961, 927; Urteil vom 29. März 1990 - VII ZR 324/88, ZfBR 1990, 194 = BauR 1990, 464).

  Für die Ermittlung eines eventuellen Schadensersatzes wird auf die Grundsätze des Senats zur Berechnung des Mietausfalls oder der Finanzierungskosten hingewiesen (BGH, Urteile vom 29. März 1990 - VII ZR 324/88, BauR 1990, 464, 465 und 14. Januar 1993 - VII ZR 185/91, BGHZ 121, 210, 213).

 
• OLG Frankfurt, 16.05.2000 - 11 Verg 1/99

  Vergabeverfahren: Selbständige Kostenanfechtung nach Hauptsacheerledigung; …

  Das gilt insb., wenn es sich um ein eindeutiges Versehen bei einer Nebenfrage handelt (BGH BauR 90, 464), was hier nahelag.
• BGH, 11.12.1992 - V ZR 204/91

  Schadensersatz wegen Baubeschränkung bei Grundstückskauf

  Ob die von den Beklagten angegebene Mietdifferenz von 10 DM/qm den Marktverhältnissen entspricht, ob von der Differenz der Rohmieten ausgegangen werden kann oder ob Abzüge, insbesondere für Erhaltungsaufwand, vorgenommen werden müssen (vgl. BGH, Urt. v. 29. März 1990, VII ZR 324/88, BGHR BGB § 252 Satz 1 - Verzugsschaden 2), ob schließlich der Bezugszeitraum von 20 Jahren und das Unterbleiben einer Abzinsung sachgerecht sind (ohne Inanspruchnahme des geforderten Kapitals ließe sich bereits durch dessen Wiederanlage zu 5 v.H. der geltend gemachte Mietzinsausfall ausgleichen), wird gutachtlich zu klären sein.
• OLG Karlsruhe, 09.05.2006 - 8 U 211/04

  Fehlende Abnahmefähigkeit und Verzugsschaden

  Richtig ist, dass die Kläger nach der höchstrichterlichen Rechtssprechung den Schaden aus dem Verzug mit Mängelbeseitigung anstatt auf diese Weise grundsätzlich auch durch die Geltendmachung der regelmäßigen Finanzierungskosten, d. h. des auf die Verzugszeit entfallenden gesamten Zinsaufwandes berechnen können (BGH NJW 1993, 2675; BGH BauR 1990, 464 f).

  Denn bei einer den Nettomietausfall übersteigenden Unterdeckung liegt ein kalkulierter Verlust vor, der von den Klägern ohne weiteres selbst getragen werden muss (vgl. BGH BauR 1990, 464, 465).

• OLG Köln, 08.01.2018 - 2 Wx 270/17

  Auslegung eines Antrags eines Notars auf Eintragung einer Vormerkung hinsichtlich …

  Die Zwischenverfügung des Grundbuchamts ist zu Recht ergangen, denn vorliegend besteht ein behebbares Eintragungshindernis darin, dass die Beteiligte zu 1) nicht im Grundbuch eingetragen ist (zur Möglichkeit einer Zwischenverfügung in diesem Fall vgl. BayObLG, MittBayNot 1990, 349; BayObLG, NJW-RR 2003, 12; vgl. auch KG, FGPrax 2011, 270).
• BGH, 11.06.1992 - III ZR 210/90

  Amtshaftung und enteignungsgleicher Eingriff bei faktischer Bausperre

  Unter diesem Blickwinkel bestehen vom Ansatz her keine Bedenken dagegen, die Zinsbeträge während des Verzögerungszeitraums als Schadenspositionen anzusetzen (vgl. BGH, Urteil vom 29. März 1990 - VII ZR 324/88 = BGHR BGB § 286 Abs. 1 Schadensberechnung 1).
• OLG Dresden, 25.03.2004 - 10 U 902/00

  Defizite im Standsicherheitsnachweis: Haftungsrisiken

  Der Schaden überstieg auch nicht die Einnahmen, die die Käuferin im Verzugszeitraum aus der Vermietung voraussichtlich erzielt hätte, die insoweit den ersatzfähigen Zinsschaden begrenzen (vgl. BGH - Urteil vom 29.03.1990 - III ZR 324/88 - NJW-RR 1990, 980 f.).
• OLG Frankfurt, 07.11.2002 - 1 U 34/01

  Rechtswidrige Baugenehmigung: Amtshaftungsanspruch des Bauherrn

  a) Der Grundansatz der Schadensberechnung, die während des Verzögerungszeitraums angefallenen Darlehenszinsen als ersatzfähig anzusehen, entspricht der Rechtsprechung des BGH zur Berechnung des Verzugsschadens bei verspäteter Herstellung von Miethäusern (vgl. BGHZ 121, 210 ff.; BGH NJW-RR 1990, 980 f.;… für den Fall einer verspäteten Baugenehmigung BGHR BGB § 839 Abs. 1 Satz 1 Baugenehmigung 6).
• BGH, 30.11.1990 - V ZR 186/89

  Minderung des Kaufpreises von Eigentumswohnungen wegen Nichterreichens der …